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1 | ETUDE ACHAT-REVENTE AVEC EXONERATION DE TVA | |||||
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3 | Dépenses (montants HT) | Recettes | ||||
4 | Prix d'achat du bien | 100 000,00 € | ⬅ à completer | Recettes vente du bien | 200 000,00 € | ⬅ à completer |
5 | Frais de notaire (3% du prix du bien) | 3 000,00 € | ||||
6 | Prix total du bien | 103 000,00 € | ||||
7 | Frais divers | Bilan de l’opération | ||||
8 | Frais d’agence HT | 8 000,00 € | ⬅ à completer | Recettes totales | 200 000,00 € | |
9 | Frais d’huissier HT | 300,00 € | ⬅ à completer | Prix de revient total à déduire | 144 760,00 € | |
10 | Dépenses d'amélioration du bien HT | 15 000,00 € | ⬅ à completer | |||
11 | Imprévus VRD HT | ⬅ à completer | ||||
12 | Frais de commercialisation HT | 2 500,00 € | ⬅ à completer | Marge nette totale avant IS | 55 240,00 € | |
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14 | Prix de revient HT | 128 800,00 € | ||||
15 | Prix de revient TTC | 133 960,00 € | Pourcentage de marge | 38,16% | ||
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17 | Frais financiers (entre 8 et 16% du prix de revient) | 10 000,00 € | ||||
18 | Assurance spécifique pour l’opération (0,4% du CA) | 800,00 € | ||||
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20 | TVA non récupérable à payer sur les dépenses | 5 160,00 € | ||||
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23 | Cas où vous êtes en exonération de TVA: | |||||
24 | - achat/revente d'un bien avec division et sans travaux majeur Exemples : mise en copropriété d'un bâti, flip, etc.. | |||||